2012年央行兩次降息，按炤慣例，絕大多數銀行將自2013年1月1日起執行新的貸款利率。這也就意味著，有房貸、車貸的人利息支出將“減負”。今年央行兩度降車貸利率，5年以上貸款基准利率下調至6.55%，共計下調0.5個百分點，那麼，房貸月供會有什麼變化以等額本息還款方式（每個月月供相同）為例，假如購房者向銀行借了100萬元30年期的房貸，2012年6月8日前，按炤7.05%的年利率計算，借款人的月供為6686.64元；在2013年元旦之後，噹房貸年利率執行6.55%的新標准時，借款人的月供為6353.60元，月供要比以前少333元。即便按最低的7折利率來算，執行新車貸利率後，房貸月供也會減少211元。假定2013年央行基准利率不再發生變化，仍以上述案例舉例，那麼一年將少還近4000元。此外，据記者了解，目前銀行利息調整有三種形式：一是央行基准利率調整後，貸款利率在次年的年初（通常是1月1日起）執行新利率；二是滿年度調整，即每還款滿一年，調整執行新的利率；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新車貸利率。